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매물번호 8-20425595

뚜레쥬르 양도양수! 리뉴얼완료. 대단지아파트 2600세대와 지하철 역세권 상권! 부산   1층 조회수 2547회
실매물 주인확인 : 2021-06-17
전용면적
70㎡(21평)
해당 층 수
1층
합계
4억 7,000만

매물 상세정보

업종
제과점
소재지
부산   1층 주소비공개
보증금
7,000만
월세
450만 (VAT별도)
관리비
없음
권리금
4억 (협상가능)
합계
4억 7,000만
건축물종류
집합건축물 
건축물용도
 
해당층수
1층 / 2층
전용면적
70㎡ (21평)
공급면적
110㎡ (33평)
사용승인일
0000-00-00
입주가능일
즉시가능 
총 주차대수
0대
방향
서 (주 출입구 기준)

수익률 정보

월매출
표시제외 (매출보증안됨)
마진율
표시제외
매출이익
표시제외
경비
표시제외
월수익
표시제외
월 수익률
표시제외
합계
표시제외 (월수익률 보증안됨)

점포소개

- 부산의 A급지에 15년동안 운영하면서  입점하고 있는 프랜차이즈 "뚜레쥬르" 매장입니다.
 
- 상권 내에서  가시성, 접근성 최고의 코너에 위치에 자리를 잡고 있으며, 
소비가 집중되는 곳의 가장 좋은 자리를 차지하고 운영되고 있습니다.

- 현재 인테리어, 시설은 매우 좋은 상태로 사진에서 확인되는 것과 같이 별 다른 리뉴얼, 추가투자 등의 조건은 없습니다.

- 반듯하게 네모난 매장 형태라 쾌적하고 넓은 홀과 큰 카운터 및 제빵실이 세팅되어 있습니다.

- 뚜레쥬르는 태생적으로 파리바게뜨와의 경쟁을 피할 수가 없습니다. 
  본 매장도 바로 인근에 파리바게뜨가 있으나 본 매장과는 달리 상권에서 
  조금 벗어난 곳에 있어서   접근성, 가시성이 본 매장이 훨씬 좋아 경쟁 우위에 있습니다.

- 현재 접근성이 매우 좋아서 대부분 홀 영업으로 운영되고 있으며, 코로나 상황에서도 배달 등의 프로모션은 거의 안 하고 있기 때문에 
  시대적인 분위기를 반영해서 인수 후 배달앱을 통한 배달을 하면 무조건 따라오는 매출이 보장되어 있습니다.

- 배후에 워낙 많은 아파트 단지와 세대를 거느리고 있어서 배달 수요도 엄청난 지역입니다. 
  거기다 서울과 같이 경쟁이 치열한 것도 아니어서 정말 하는 만큼 되는 자리입니다.

- 오후 늦은 시간, 저녁이 되면 빵이 거의 소진되는 것을 쉽게 볼 정도로 성업중인 매장입니다.

- 배후 세대 뿐 아니라 인근에 대학이 있어 대학생들의 1인 가구도 매우 많은 지역이라 그로 인한 매출도 상당히 높습니다.
 
- 오랜 기간 지역 내 자리를 잡은 매장이어서 단순히 높은 매출 보다는 안정성이 매우 뛰어난 매장으로 평가할 수 있습니다.  

- 뚜레쥬르도 제빵 점주를 적극적으로 교육하고 있는 분위기이기 때문에 인수 후 본사를 통해 제빵 기사 역할을 하게 된다면 순익은 훨씬 올라갈 것입니다.

- 안정적으로 홀 영업으로만 월 매출 5천만원 대로 발생하며, 배달 등 프로모션을 했을 때는 무조건 더욱 높은 매출이 보장되어 있습니다. 

- 코로나 상황이어서 정상적인 유동인구를 발생시키지 못 하는 중에도 이 정도 수준의 매출이 유지되는 것은 본 매장의 객관적 지표, 
  즉 입지조건, 높은 접근성, 가시성으로 인한 안정성에 대한 검증이 될 것입니다.
- 넓은 전면, 넓고 쾌적한 홀, 매대, 큰 쇼케이스와 동선에 막힘 없는 카운터와 제빵실까지 완벽 세팅되어 있습니다.  

- 손 볼 곳 단 한 군데도 없으며, 현장 실사를 했을 때 특이사항 없습니다.  

매물소개

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