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매물번호 7-93005289

서면롯백후문상가 주택개조/한식전문점/음식당강추 서면상권 저세상권리금/그어디에도없는월세 놓치지마세요! 부산 부산진구 부전동 1층 조회수 4657회
실매물 주인확인 : 2021-10-12
전용면적
155.7㎡(47평)
해당 층 수
1층
합계
1억 8,000만

매물 상세정보

업종
한식점
소재지
부산 부산진구 부전동 1층주소공개
보증금
1억
월세
300만 (VAT별도)
관리비
없음
권리금
8,000만 (협상가능)
합계
1억 8,000만
건축물종류
일반건축물 
건축물용도
근린생활시설 
해당층수
1층 / 2층
전용면적
155.7㎡ (47평)
공급면적
470.4㎡ (142평)
사용승인일
1966-10-05
입주가능일
협의 
총 주차대수
0대
방향
남향 (주 출입구 기준)

수익률 정보

월매출
0만 (매출보증안됨)
마진율
0%
매출이익
0만
경비
0만
월수익
0만
월 수익률
0%

점포소개

안녕하세요.


상가랜드 서대언니 진실장입니다^^


쌀쌀한 가을날씨에 따뜻한 집밥이 절로 생각나는데요 ㅎ


여기 집밥과 딱 어울리는 상가가 매물로 의뢰되었습니다.


서면롯데후문에 위치한 상가로 술집보다는 밥집이 어울릴거같아요^^


롯데후문상권은 외국관광객들이 대다수였다보니까


코로나이후 시들해진건 사실입니다.


술상권은 약세지만 밥상권은 아직 그래도 괜찮습니다!!


술모임은 자제되었지만 식사들은 하시잖아요 ㅎㅎ


저도 롯데백화점 부근으로 점심식사는 종종 가는편인데


확실히 이름난 음식점들은 여전히 웨이팅이 기본입니다.


그래서 말이죠 음식당으로 추천해드리는 이번 상가는


대지가143평이며 주택개조한 상가로 롯데주변에서는 보기 어려운 느낌의 상가로서


현.용도가 1층은 근린생활시설 / 2층은 주택용도이며


면적은 각 155.7m² / 154.74m²  (구)약 47평으로 음식당으로 부족함 없는 공간이면서


2층도 충분히 활용하실 수 있겠죠!


또 하나의 장점은 인근대비월세가 굉장히 저렴하다는 것입니다.


아시겠지만 롯데후문 라인 1층 40평대 월세가 600만원내외입니다.


어디가도 이만한 월세조건은 없답니다.


월세가 저렴하니 권리금이 비싸다 생각하시겠지만 전혀 노노놉!


아시겠지만 차후 권리금 보전이 충분히 가능한 상권이고


현대표님 30년이상 한자리에서 운영하셨기에 이제는 현역에서 물러날때다 하셨으니


저 상가랜드 서대언니 진실장에게 믿고 맡겨주시면


권리금조율 확실하게 해보겠습니다!


궁금하신 점은 유선연락 후 사무실 내방하시면


100% 실 매물 확인 하실 수 있습니다.


저희 상가랜드에서는 허위매물등록은 하지 않습니다.


보이는 이미지는 본 물건과 무관합니다.

매물소개

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